Griechenland ist das beliebteste Investitionsziel für goldene Visa

Internationale Kandidaten, die ein goldenes Visum für Griechenland erhalten möchten, müssen eine Mindestinvestition von 252,328 € im Land tätigen. Mit dem Goldenen Visum können sie Schengen-Länder besuchen, ohne ein Touristenvisum beantragen zu müssen.

Viele Gründe haben dazu geführt, dass Griechenland als der günstigste Standort für internationale Investoren eingestuft wurde. Dies ergab die von Aston durchgeführte Umfrage, bei der internationale Experten für Immobilien und Einwanderung tätig sind.

Astons hat Griechenland kürzlich als bevorzugtes Reiseziel für Investoren benannt, die bereit sind, an einem ausländischen Standort zu investieren. Derzeit ist Athen neben Großstädten wie Lefkada, Kefalonia und den Kykladen der teuerste Ort auf dem griechischen Immobilienmarkt.

Personen aus dem Ausland können in nur zwei Monaten eine Aufenthaltsgenehmigung für mindestens 252,328 € erhalten. Danach benötigen sie kein Besuchervisum, um durch 2 Staaten im EU-Schengen-Raum zu reisen.

Im Jahr 2020 stiegen die Immobilienpreise in Griechenland auf etwa 2.7 %. Wer also in den griechischen Immobilienmarkt investieren möchte, könnte davon profitieren.

In Kilkis gibt es eine äußerst lukrative Aussicht für diejenigen, die eine Investition in Gewerbeimmobilien planen. Dies liegt daran, dass die Immobilienpreise im Jahr 20 um 2021 % gestiegen sind.

Die folgenden Zonen in Griechenland verzeichneten jährliche Wachstumsraten im zweistelligen Bereich:

• Karditsa – 17.4 %
• Drama – 13 %
• Preveza - 13.6 %
• Kozani – 12.2 %

Der durchschnittliche Immobilienpreis auf den Kykladen beträgt 222,348 €. Dies macht dieses Gebiet zu einem der beliebtesten Gebiete. Die Immobilienpreise sind im Jahr 5.9 um 2020 % gestiegen.

In Lefkada wurde ein Anstieg von 8.7 % pro Jahr verzeichnet. Der Immobilienwert beträgt durchschnittlich 164,976 €. Es ist der zweitteuerste Teil des griechischen Immobilienmarktes.

Kefalonia hat mit 162,036 € den vierthöchsten durchschnittlichen Hauspreis in Griechenland. In Athen sind es 157,416 € und auf den Argosaronikos-Inseln 147,168 €.

Für Aston ist Griechenland ein Standort, der sich durch niedrigere Investitionskosten und eine stabile Verbesserung der Immobilienwerte auszeichnet. Darüber hinaus sind das Klima und der Lebensrhythmus im Vergleich zu London günstiger. Darüber hinaus bietet Griechenland aus Investitionssicht die größten Zinsprogramme. Dies gehörte auch zu den Erkenntnissen von Aston.

Laut Astons Umfrage waren internationale Investoren neben Griechenland auch in folgenden Ländern stark an einer Investition interessiert:

Land	% der Befragten
Vanuatu	3%
St. Kitts und Nevis	3%
Montenegro	3%
Dominica	3%
Schweiz	6%
St. Lucia	6%
Portugal	6%
Monaco	6%
Malta	6%
Jersey	6%
Italien	6%
Irland	8%
Spanien	11%
Antigua & Barbuda	11%

Der griechische Tourismussektor hat sich ebenso wie der Immobilienmarkt durch Investitionen internationaler Investoren entwickelt.

Im Zeitraum 2008–2017 sanken die Immobilienpreise um etwa 42 %. Einige Schätzungen gehen davon aus, dass zwischen 280,000 und 2017 2018 Griechen die Erbschaft von Eigentum verweigert wurde. Sie waren nicht in der Lage, mit ihren Häusern verbundene Steuerzahlungen zu leisten.

Wie Theodoros Mitrakos, der stellvertretende Gouverneur der Bank von Griechenland, erklärte, stiegen die Preise für Wohnungen in einzelnen Quartalen sehr bald. Die durchschnittliche Jahresrate betrug 1.8 %. Er teilte auch mit, dass sich dieser Trend im Jahr 2019 fortsetzte. Dies führte dazu, dass die nominalen Wohnungspreise im Vergleich zu den Zahlen von 7.2 um 2018 % stiegen.

Das Volumen und die Zahl der Baugenehmigungen stiegen in Thessaloniki und Athen in den ersten zehn Monaten des Jahres 43.2 um 59.3 % bzw. 10 %.

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